随着城市化进程的加速，房价问题一直是社会关注的焦点，济南作为山东省的省会城市，其房价动态更是备受瞩目，本文将聚焦于历史上的房价走势与最新消息，特别是以2018年12月2日的济南房价为例，进行深入探讨，通过正反方观点的分析，旨在为读者呈现一个全面而深入的视角，并阐述个人立场及理由。

正方观点分析

1、房价稳步上升是市场发展的必然结果。

济南作为山东省的经济、文化、政治中心，近年来经济发展迅速，人口持续流入，需求增长带动房价稳步上升，政府对城市基础设施建设的投入加大，也为房地产市场的发展提供了有力支撑，从长期来看，房价上涨是市场发展的必然结果。

2、房价上涨反映了济南的经济发展活力。

房价是经济发展的晴雨表，济南的房价上涨反映了城市经济发展的活力，随着城市产业结构的优化升级，高新技术产业、现代服务业等行业的快速发展，为房地产市场提供了强劲的需求动力，房价上涨是济南经济发展的一种表现。

反方观点分析

1、房价过高增加了居民的生活压力。

尽管房价上涨反映了市场发展的某些积极因素，但过高的房价也给居民带来了沉重的负担，对于许多普通家庭而言，购房成为了一项巨大的经济压力，影响了生活质量和其他消费，政府应采取措施控制房价上涨速度，减轻居民负担。

2、房价波动可能引发金融风险。

房地产市场的波动与金融市场息息相关，如果房价过快上涨，可能导致市场泡沫产生，一旦泡沫破裂，可能引发金融风险，对经济发展造成负面影响，保持房价稳定，防范金融风险，是政府的重要任务之一。

个人立场及理由：

我认为，在分析济南房价问题时，需要综合考虑市场供求、经济发展、政策调控等多方面因素，从历史的角度来看，济南的房价上涨是市场发展的必然结果，反映了城市经济发展的活力，过高的房价也给居民带来了生活压力，可能引发金融风险，政府需要在促进房地产市场发展的同时，加强调控，确保房价稳定，保障居民的基本住房需求。

个人还认为，除了政府调控外，市场自身也需要进行自我调节，房地产企业应更加注重社会责任，合理定价，避免过度炒作，居民也应理性看待房价问题，根据自身经济状况和需求做出合理的购房决策。

济南的房价问题是一个复杂而敏感的社会议题，从历史的角度来看，房价上涨是市场发展的必然结果，反映了济南经济发展的活力，过高的房价也给居民带来了生活压力，可能引发金融风险，政府、企业、居民等各方需要共同努力，加强调控，确保房价稳定，促进房地产市场的健康发展。

在关注房价问题的同时，我们还需要关注房地产市场的长远发展，政府应加大投入，完善住房保障体系，增加保障性住房的供应；企业应加强社会责任，注重产品质量和服务；居民应理性看待房价问题，根据自身需求做出合理的购房决策，只有这样，才能促进房地产市场的健康发展，实现居民住有所居的美好愿景。